Sandhausen: Vorankundigung! Charmantes Ein-Zweifamilienhaus in guter Lage von Sandhausen

Einfamilienhaus

2

ja

2,975 %

50 m²

Einbauküche

Wanne

5

2

1

1

ja

voll unterkellert

2000

normal

1957

01.03.2025

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, überdachter Terrasse & Hobbyräumen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 535 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Garage sowie einem liebevoll angelegten Garten. Besonders die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Die clevere Aufteilung von Ober- und Dachgeschoss ist erwähnenswert, eine optimale Trennung von Elternschlafzimmer und Kinderzimmern oder Wohnen und Arbeiten. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Im Keller stehen zudem Hobbyräume und ein separater Waschraum zur Verfügung – ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielbereich für die Kinder.

Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Privatsphäre und kann von der Straße aus nicht eingesehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche
535 m² großes Grundstück
Garage mit separatem Geräteraum

EG:

Küche mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC

OG:

Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Schlafzimmer

DG:

Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer mit Ankleide

Das von uns angebotene OBjekt liegt zentral in Sandhausen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle “Sandhausen, Büchertstraße” befindet sich etwa 130 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist ca. 440 Meter entfernt und ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. 
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahkauf-Supermarkt liegt in etwa 290 Metern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf ab. 
• Gastronomie: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants und Cafés, darunter das “Eis-Café Bunker” und das “Thai Bistro Tongkan Schwarter”. 

Bildungseinrichtungen:
• Kindergarten: Die Kindertagesstätte Abenteuerland ist etwa 360 Meter entfernt und bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. 
• Schule: Die Theodor-Heuss-Grundschule befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. 

Gesundheitsversorgung:
• Apotheke: Die Burg-Apotheke liegt nur 70 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. 
• Ärztliche Versorgung: Die Praxis von Dr. Arnika Korth befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter entfernt

Anfragen stellen Sie bitte über unsere Homepage oder das jeweilige Portal in dem Sie unser Angebot gesehen haben.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder der uns vorliegenden Bauakte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.