Sandhausen: Vorankundigung! Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Sandhausen, mit Garten und Garage

Einfamilienhaus

3

ja

2,975 % incl. MwSt.

50 m²

4

2

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2025

normal

1957

sofort

renovierungsbedürftig

Öl

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, überdachter Terrasse, Hobbyraum, Garage und separatem Geräteschuppen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 535 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Garage sowie einem liebevoll angelegten Garten.

Besonders die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Die clevere Aufteilung von Ober- und Dachgeschoss ist erwähnenswert, eine optimale Trennung von Elternschlafzimmer und Kinderzimmern oder Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Es wäre auch möglich, auf Grund der Anschlussmöglichkeiten ein Badezimmer im OG zu installieren.

Im Keller stehen Ihnen ein Hobbyraum und ein separater Waschraum zur Verfügung. Sie können das Untergeschoss auch über eine Außentreppe erreichen. Gerade wenn man mal Wäsche im Außenbereich aufhängen möchte, ist das vorteilhaft.

Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Privatsphäre und kann von der Straße aus nicht eingesehen werden. Hier grenzt ein geteilter Geräteschuppen mit zwei Zugängen an. Perfekt geeignet für Gartengeräte, Gartenmöbel oder die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.

Die angebotene Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine sehr gute Substanz. Ein verstopftes Regenrinnenrohr, müsste man zügig freimachen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Einfamilienhaus mit 535 m² großem Grundstück

EG:

+Küche
+Esszimmer
+Wohnzimmer
+Helle überdachte Terrasse
+Zugang zum Garten
+Gäste-WC
+Abstellraum
+Diele
+Parkettböden
+Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+Doppelverglaste Fenster

OG:

+Drei Schlafzimmer
+Diele
+Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer zu installieren
+Separates WC mit Waschbecken
+Parkett
+Doppelverglaste Fenster
+Zugang zum kleinen Balkon

DG:

+Großes Studioschlafzimmer
+Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
+Zusätzlicher Speicherraum

Keller:
+Waschraum
+Heiztechnik
+Hobbyraum & Tankraum

+Garage und zwei separate Geräteschuppen
+toller Garten

Das von uns angebotene Objekt liegt zentral in Sandhausen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle “Sandhausen, Büchertstraße” befindet sich etwa 130 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist ca. 440 Meter entfernt und ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. 
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Nahkauf-Supermarkt liegt in etwa 290 Metern Entfernung und deckt den täglichen Bedarf ab. 

Bildungseinrichtungen:
• Kindergarten: Die Kindertagesstätte Abenteuerland ist etwa 360 Meter entfernt und bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. 
• Schule: Die Theodor-Heuss-Grundschule befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. 

Gesundheitsversorgung:
• Apotheke: Die Burg-Apotheke liegt nur 70 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. 
• Ärztliche Versorgung: Die Praxis von Dr. Arnika Korth befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter entfernt

Anfragen stellen Sie bitte über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Provision wird mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.